Forumul Deskis

Etajul 1 plateste liftul?
Subiect publicat de Nita Ana-Maria la data 20-12-2015 00:46:07

Imi poate spune si mie cineva ce lege este data pentru ca cei care locuiesc la parter si/sau et.1 cum ca nu sunt obligati sa plateasca intretinerea liftului?Multumesc anticipat!
Raspunde Ma intereseaza

Preda Ionel
Comentariul a fost publicat la data de 21-03-2016 15:14:22
Nu exista asa prevedere legala. Ascensorul este parte comuna, este parte integranta a imobilului (precum terasa, tubulatura ghenei de gunoi, etc). Niciun proprietar nu se poate eschiva de la intretinerea partilor comune, pe motiv ca nu le utilizeaza (asa cum nu poate sustine ca nu vrea sa plateasca pentru intretinerea terasei pentru ca el sta la parter si nu ajunge apa de pe terasa la el orice s-ar intampla sau ca nu foloseste tubulatura ghenei pt ca el/ea duce punga cu gunoi direct in tomberon). Cand a cumparat apartamentul, l-a cumparat intr-un imobil cu ascensor si deci a cumparat "actiuni" inclusiv pentru ascensor. Nu se pot cumpara proprietati in blocuri, fara parti comune. Nici nu se pot lua selectiv in proprietate parti comune. Aceasta idee (cu scutirea de la intretinerea ascensorului pe motiv ca nu il foloseste) provine dintr-o confuzie intre proprietate si folosinta. Poti renunta la a folosi o parte din proprietate, dar nu poti renunta (in cazul partilor comune) doar la dreptul de proprietate al acelei parti (comune) de proprietate. Singurul lucru legal care se poate face este scutirea de la plata energiei electrice a ascensorului, pe motiv ca nu il foloseste (si deci e clar ca nu consuma energie electrica in acest sens). Totusi, e complicat si acest lucru, pentru ca in general nu exista contor electric separat pt ascensor, a.i. sa se poata calcula separat consumul ascensorului de cel al iluminatului scarilor. Or, nu foloseste liftul dar foloseste iluminatul scarilor. Ca atare, nu se poate face un calcul exact in majoritatea cazurilor. In final, si daca se poate face calculul exact, aceasta scutire pentru energia ascensorului ar fi de circa 1-2 RON/luna! 

Liviu Vitca
Comentariul a fost publicat la data de 21-03-2016 15:16:02
Articolul 35 din HG nr.1588/2007 prevede expres aceasta situatie: Articolul 35 Prin hotărâre a adunării generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcţionarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin. De asemenea, în cazul clădirilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin pot să fie exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcţionarea ascensorului/ascensoarelor, în baza unor angajamente personale, date în scris către asociaţia de proprietari de către persoanele care nu folosesc spaţiile de la etajele superioare. 

Paun Traian
Comentariul a fost publicat la data de 13-01-2018 14:19:13
Conform legii asociatiilor de proprietari (data de Liviu Vitca) cei care locuiesc la subsol, parter si etajul 1 pot fi scutiti doar de la plata energiei electrice consumata de lift nu si de la intretinerea acestuia. In acest caz ar trebui sa fie montat un contor de curent special doar pt lift (bineinteles dupa contorul principal Enel) pt a se cunoaste cat consuma lunar liftul.

MIHAILA GIGEL
Comentariul a fost publicat la data de 30-05-2018 17:34:39
Intrucat acest bloc are doua subsoluri toate persoanele care locuiesc in bloc indiferent de etaj vor plati liftul .Acestia pot detine sau nu garaje sau boxe .Legea 230 / 2007 modificata nu a prevazut imobile care au garaje la subsolul blocurilor.
Un exemplu legal : - la blocurile vechi care nu au garaje la subsol ,liftul nu mai opreste la etajul 1 fiind blocata usa acestuia iar locatarii de la etajul unu s-au angajat pe propria raspundere ca nu vor folosi liftul.

7. Georgescu Gabriela
Comentariul a fost publicat la data de 28-09-2018 15:04:31
Conform noii modificari din legea Asociatiilor de proprietari intrata in vigoare la 28.09.2018 , proprietarii apt.parter, subsol, etj.1 pot fi exceptate de la plata LIFT !!!
Art. 35. - Prin hotărâre a adunării generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente pentru funcţionarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin. De asemenea, în cazul clădirilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin pot să fie exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcţionarea ascensorului/ascensoarelor, în baza unor angajamente personale, date în scris către asociaţia de proprietari de către persoanele care nu folosesc spaţiile de la etajele superioare.
Ca cei de la etj.2-7 vor sa oblige pe cei de la parter etc. pentru a plati ei mai putin este alta chestie si totodata un abuz si o aberatie. Legile nu se fac dupa cum vor muschii altora .
Ex. Spatiul comun- trotuar versus liftul "utilitate comuna-spatiu comun " !?! - Curatirea trotuarului din fata mai multor blocuri A-B-C intra in obligatia locatarilor. Corect ? Fiind mai multe blocuri A-B-C , fiecare asociatie are obligatia sa curete doar partea care ii revine din fata blocului chiar daca traseul pana la blocul unde locuiesc proprietarii apt.bloc C sunt nevoiti sa calce si pe trotuarul din fata celorlalte blocuri A-B Asa si cu liftul , daca intelegeti ce vreau sa spun. Chiar daca trotuarul din fata blocului A ( primul bloc ) este deteriorat , reparatia nu este impusa si celor din B-C . Nu pot intelege si accepta ceva care ma obliga sa platesc pentru ce nu folosesc , nu imi aduce nici cel mai mic beneficiu . Trotuarul din fata Bl. A-B-C reprezinta tot PARTE COMUNA !!! Cand zapada nu este curatata etc. , amenda se aplica doar acelor locatari care nu au curatat in fata blocului C nu si celor din A-B . Unde este logica cu obligatia de a plati liftul daca locuiesc la parter si nu il folosesc ??? Acest abuz din partea proprietarilor de la etj. superioare trebuie sa inceteze. 

7. Georgescu Gabriela
Comentariul a fost publicat la data de 28-09-2018 15:36:21
EXCEPTIE PLATA LIFT CONFORM LEGII INTRATA IN VIGOARE LA 28.09.2018
Conform noii modificari din legea Asociatiilor de proprietari intrata in vigoare la 28.09.2018 , proprietarii apt.parter, subsol, etj.1 pot fi exceptate de la plata LIFT !!!
Art. 35. - Prin hotărâre a adunării generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente pentru funcţionarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin. De asemenea, în cazul clădirilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin pot să fie exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcţionarea ascensorului/ascensoarelor, în baza unor angajamente personale, date în scris către asociaţia de proprietari de către persoanele care nu folosesc spaţiile de la etajele superioare.
Pentru ca cei de la etj.2-7 vor sa oblige pe cei de la parter etc. pentru a plati ei mai putin este alta chestie si totodata un abuz si o aberatie. Legile nu se fac dupa cum vor muschii altora .
Un Ex. SPATIUL COMUN !! -  trotuar versus lift "utilitate comuna-spatiu comun " !?! - Curatirea trotuarului din fata mai multor blocuri A-B-C intra in obligatia locatarilor. Corect ? Fiind mai multe blocuri A-B-C , fiecare asociatie are obligatia sa curete doar partea care ii revine din fata blocului chiar daca traseul pana la blocul unde locuiesc proprietarii apt.bloc C sunt nevoiti sa calce si pe trotuarul din fata celorlalte blocuri A-B Asa si cu liftul , daca intelegeti ce vreau sa spun. Chiar daca trotuarul din fata blocului A ( primul bloc ) este deteriorat , reparatia nu este impusa si celor din B-C . Nu pot intelege si accepta ceva care ma obliga sa platesc pentru ce nu folosesc , nu imi aduce nici cel mai mic beneficiu . Trotuarul din fata Bl. A-B-C reprezinta tot PARTE COMUNA !!! Cand zapada nu este curatata etc. , amenda se aplica doar acelor locatari care nu au curatat in fata blocului C nu si celor din A-B pentru...C.... Unde este logica cu obligatia de a plati liftul daca locuiesc la parter si nu il folosesc ??? Acest ABUZ  din partea proprietarilor de la etj. superioare care vor sa plateasca mai putin obligand pe cei ce nu folosesc acest serviciu trebuie sa inceteze. Folositi legea dlor !!!

[Prima pagina] [Inapoi] 1 [Inainte] [Ultima Pagina]

Total pagini: 1 | Inregistrari per pagina

Subiecte Recente

  • Etajul 1 plateste liftul? Nita Ana-Maria (Forum) 20-12-2015

    Imi poate spune si mie cineva ce lege este data pentru ca cei care loc...

  • Apometru blocat Popescu Bogdan Marius (Forum) 03-08-2015

    Buna ziua. Tocmai am constatat ca s-a blocat unul din apometre. Cum tr...

  • Bun subiect, SC VILAS COMP SRL (Forum) 03-03-2016

    Da, buna intrebare... Care este termenul legal de plata a obligatiilo...